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訪談簡介

微信彩票追号取消 www.soiui.icu 主題:《有事好商量》第二期

內容概要:廣州市住房城鄉建設局局長、市住房保障辦主任王宏偉于2019年4月22日在廣州市廣播電視臺演播廳參加第二期《有事好商量》節目。現場回應如何完善公共租賃房制度,讓更多戶籍無房困難家庭得到保障。

嘉賓: 市住房城鄉建設局局長、市住房保障辦主任王宏偉

時間:2019-04-24

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訪談實錄

時間:2019年4月22日

地點:廣州市廣播電視臺演播廳

嘉賓:市政協常委、市政協經濟委員會副主任李越,市政協常委蔡衛平,市政協委員蔡武,市住房城鄉建設局局長、市住房保障辦主任王宏偉,市規劃和自然資源局副巡視員李秋霞,市民政局副巡視員鄧力。

主持人:大家好,歡迎大家來到廣州市政協民生實事協商平臺——《有事好商量》。這一期我們將繼續聚焦民生實事。本期要協商討論的議題可不簡單,不僅是廣州市委市政府承諾的“十件民生實事”之一,還連續十年寫入《政府工作報告》。

1986年,廣州市開始實施住房解困工程。2003年,廉租房的出現緩解了城鎮低收入困難家庭的住房問題。隨后,經濟適用房、公租房相繼出現,保障范圍從保障低收入困難家庭到符合條件的戶籍中等偏下收入住房困難家庭已基本實現應保盡保。截至2018年底,全市共籌集和建設保障性安居工程30.3萬套,其中公共租賃住房13.4萬套。目前,全市已交付使用的保障性住房小區達30個,其中,住宅套數5000套以上的大型小區有10個。

保障家庭、個人可以選擇實物配租和租賃補貼。據統計,全市累計有23.47萬戶家庭獲得了住房保障,其中實物保障17.62萬戶、租賃補貼5.85萬戶。目前,獲得住房保障的,除了戶籍中等偏下收入住房困難家庭,新就業無房職工、符合條件的來穗務工人員均可以申請公租房。

主持人:我們本期將聚焦如何完善公共租賃房制度,讓更多戶籍無房困難家庭得到保障。很多觀眾可能就有疑惑究竟滿足什么樣的條件才可以申請公租房?

市住房城鄉建設局局長、市住房保障辦主任王宏偉:申請公租房有兩個最主要的條件:一是收入、資產有限制,要求家庭年人均可支配收入低于35660元。二是住房面積有限制,要求無自有產權住房或者人均住房建筑面積低于15平方米。

主持人:是不是滿足這個條件的戶籍人口就可以申請到房子了呢?今天我們節目現場就來了一位申請者,莊先生您好,請問您申請到了么?

居民代表莊先生:還沒有,其實我去年已經拿到了輪候資格,但是為就近照顧妻子和在海珠區上學的兒子,我只選擇了兩個房源點且不服從分配,因此還未申請到合適的房子。

主持人:在這問一下市住建局,像莊先生這樣的情況普遍么?

市住房城鄉建設局局長、市住房保障辦主任王宏偉:他這個情況有一定的代表性。去年我們推出了23個房源點,但是他只挑選了其中的兩個比較熱門的房源點,所以很遺憾沒有分到房。這里要特別提醒輪候家庭,房源推出意向登記時盡量多選擇房源點,這樣可以增加分配成功率。我們近期將推出4000多套戶籍家庭公租房,莊先生可以看看有沒有符合自己要求的房源點,可以多填幾個并選擇服從分配,提高成功率。

主持人:又有4000多套戶籍家庭公租房推出來,沒有申請到的居民可要抓緊了。那么具體該怎么申請,去哪里申請?我們的記者小廖和政協委員房宜輝此時此刻也正在申請公租房的辦理大廳做調研,我們馬上現場連線。

【現場連線】

記者:1.我現在所在的位置是江海街道辦事處。如果你符合公租房的申請條件,只要憑借戶口本或者身份證向戶籍所在的街道辦事處或者社區居委會,領取《廣州市公共租賃住房保障申請表》,填寫完畢提交申請并按要求提交齊相關資料之后街道就會給出一份《申請受理回執單》,等待審核結果了。

2.街道、區民政和區住保以及市住保辦在經歷兩級審核、兩級公示等一系列流程之后,最快3個月就可以取得資格,如果是申請領取租賃補貼的,在批準資格的下個月就可以領取到租賃補貼去市場租房了;如果是申請實物分配的,就可以取得輪候資格,輪候分配公租房了。

主持人:在街道遞交完資料之后,怎么能夠確定申請人的申請材料是有效的,是真實的?會不會有的人家里好幾套房,存款很多,還想鉆空子申請公租房?這個要問一下民政局的鄧力副巡視員。

市民政局副巡視員鄧力:我們有一個很重要的審核環節,那就是經濟核對,居民家庭經濟狀況核對是指核對機構通過現代信息化手段整合全市各有關部門及單位信息,利用大數據來核查申請家庭的收入資產等經濟狀況信息,為社會救助等政策的科學實施提供了客觀、公正、真實有效的數據支撐與保障。目前,我市居民家庭經濟狀況核對系統已實現與公安、人社、稅務、公積金、國土、工商、銀行及保險機構、證券、彩票等60余家部門或單位的23類信息共享,基本覆蓋了居民日常生活的各個方面。

過去傳統社會救助的審核主要依靠申請人自報、入戶調查等人工核查方式,現在以大數據信息核對為主、入戶調查為輔的信息化核查手段,不再單純依賴村居委或街道上報的材料,我們從有關部門獲取的數據信息都是客觀、真實的,從根本上杜絕了人情關系等因素影響,實現了“對象準確、待遇公正、應救盡救、進出有序”,把有限的救助資金真正用于困難群眾身上。

主持人:房宜輝委員也在現場調研,關于申請流程方面我們也聽聽他的意見建議。

市政協委員房宜輝:通過在現場的調研,我有3點建議:一是受理窗口要安排熟悉業務的工作人員協助申請人完成申請;二是我們要給申請人提供一份簡單明了的指引,除了實物“小冊子”,還要有能隨時查閱的網上信息指引;三是申請人一次提交資料,政府部門共用,讓群眾少跑路。

主持人:關于房宜輝委員現場提出的意見,我們聽聽政府部門的回應。

市住房城鄉建設局局長、市住房保障辦主任王宏偉:在簡化審批流程,提高審批效率方面,基于現在的數據共享,我們已經和民政各個部門有了共識。今后還要再進一步真正做到大數據,讓每一個符合條件的申請人的資料都能在我們的數據庫查詢到,符合條件的我們會主動提醒你拿來申請保障房,那時候真正就能夠實現“讓數據多跑腿、讓百姓少跑路”,謝謝。

主持人:房子申請到手了,接下來大家關心的就是這個公租房到底多少錢一個月?公租房的房租是如何核算的呢?

市住房城鄉建設局局長、市住房保障辦主任王宏偉:公租房租金與收入掛鉤,分檔收取。收入越低,租金越少。主要分了以下幾檔:(1)無收入或低收入的孤寡老人,免收租金;(2)持低保低收入證、特困職工證、優撫證的家庭,收取1元/m2租金;(3)其他符合住房保障條件的家庭,按照公租房項目租金的1-7折交租。以龍歸花園為例,龍歸花園項目租金12元/m2,租住50平方米的公租房,最低檔月租金按1折交,60元;最高檔月租金按7折交,420元。在此基礎上,我市去年還建立了房租收入比15%封頂機制,即房租超出家庭月可支配收入的15%的,超出部分全免。


    主持人:在規劃配建方面,香港“公屋”和新加坡“組屋”有沒有我們可以借鑒的呢?

市政協常委、市政協經濟委員會副主任李越:其實是很有借鑒價值的,我們廣州可以以商品房配建公租房這種做法,大家居住在同一個區域,可以共享成熟的基礎設施。

市規劃和自然資源局副巡視員李秋霞:廣州從2016年以來,就已經嘗試在全市范圍內用商品房配建保障房的模式,通過此類方式,籌集總建筑量約160萬平方米各類政府性房源,該部分房源建成相應移交市、區職能部門。我市還通過積極參與國家“利用集體建設用地建設租賃住房試點”、支持市屬國有企業利用其規劃為住宅、商業的自有用地,用于開發建設商品性住宅、租賃性住房,該部分房源可由政府團租后在全市層面統籌解決困難家庭住房問題。

目前,市、區規劃和自然資源部門在出讓住宅用地時全面采用上述出讓方式,通過“限地價、競配建”或直接要求配建“各類政府性房源”等方式,不斷提高了各類保障性住房的供給。

主持人:如果說加大醫院等配套設施是硬件建設,那么我們公租房也要從軟實力方面提升自己,增強自己的文化自信,蔡衛平委員不僅是政協常委更是圖書館的館長,關于文化建設這一塊,您怎么看?

市政協常委蔡衛平:政府有關部門在規劃保障性住房小區建設時應將社區公共文化設施,例如圖書室、文化活動室等納入總體規劃和年度計劃,所需經費列入政府預算。

市規劃和自然資源局副巡視員李秋霞:我們在具體建設保障房的時候,是按照國家的規范和標準,配建公共服務設施。以后還會繼續按照我們城市社會發展的變化,和我們居住要求的變化,進行更新和調整。

主持人:從申請到規劃,公租房的建設也在不斷完善,對于住進去之后的管理問題,蔡委員有什么好的意見建議呢。

市政協委員蔡武:小區環境的好壞跟租賃公司、物管公司的專業、細致的管理水平有關,也跟我們租戶的文明意識有關。

1.首先物管要加強小區管理和巡查,制止不文明行為;同時要通過各種渠道(像租戶微信群,宣傳欄等)向小區廣大租戶廣泛宣傳政府相關規定,引導大家樹立“文明從我做起”的良好氛圍,提升“環境意識”和“文明意識”,熱愛自己的小區家園,并發動廣大租戶來監督。

2.對于如高空拋“啤酒瓶”等嚴重危及他人人身安全和財產安全的惡劣事件,決不能輕視,要通過派出所、網格員、廣大租戶、采用高科技手段來鎖定“嫌疑者”,決不姑息;讓全體租戶都成為文明美麗小區的建設者和維護者。

市住房城鄉建設局局長、市住房保障辦主任王宏偉:1.目前我們所有的保障房小區的物管都是通過兩個國有租賃公司公開招租的,雖然他們的物業費較低,但是他們的服務態度跟服務質量絕不是最低的,因為他們知道他們身上肩負著黨和政府的使命。但是盡管不斷在努力,始終還是有些困難和問題沒有解決,服務的整改是無限的,所以我們會以解決人民的困難和需求作為我們的第一動力,不懈地努力。2.另一方面,我們住戶的配合、協同防治、共同維護也非常重要。希望在我們廣大住戶的共建共治下,我們美麗的住保家園會越來越美好,謝謝。

主持人:其實公租房更多的是一個過渡的居住地方,但有些租戶,對公租房還有另外的期望——希望能夠購買所租住的公租房,我們聽聽政協委員怎么看。

市政協委員蔡武:國家提倡租售并舉的住房制度,目前,保障性住房除了租賃型的保障方式,還可以增加出售型的,有些夾心層家庭和公租房家庭,隨著他們的經濟條件改善,想擁有一套產權式的住房,可以與他的子女一直住下去,但可能還承受不了商品房的價格,建議開展研究共有產權住房制度工作,讓符合條件的保障家庭購買共有產權住房,以滿足他們的愿望。同時,購買了共有產權房的公租房家庭又可將公租房騰出來,讓其他有需要的人住進來。

市住房城鄉建設局局長、市住房保障辦主任王宏偉:首先,在公租房的政策層面,國家目前的政策都是只租不售,循環使用。其次,就是剛才蔡委員提到的共有產權住房問題,我很高興的告訴大家,這項工作我們已經正在推進了,我希望今年之內能有實質性的政策出臺。我相信共有產權住房可以為大家獲得產權住房提供多一個選擇。

主持人:本次會議,委員們各抒己見,就如何完善公租房發表了自己很好的建議,最后我們請市政協經濟委李越副主任,對本次協商進行總結。

市政協常委、市政協經濟委員會副主任李越:廣州市的公租房保障基本做到“應保盡?!?,這是一個了不起的成績。在這次協商中,我們也看到了存在的問題,以及政府解決問題的決心和效率,我們希望接下來能形成兩個方面的機制,一是及時發現問題的機制,建議小區物業管理公司承擔起收集租戶意見建議、發現存在問題的主要責任,對不能處理的要限時上報。二是解決問題的協調機制,很多公租房問題涉及多個部門,要解決問題必須加強溝通協調。

另外,居民的參與對公租房管理工作至關重要,建議所在地街道要積極組織租戶參與其中,鼓勵他們開展服務社區的義務活動。

主持人:安得廣廈千萬間大庇天下寒士俱歡顏是古人對美好生活的一種向往,時至今日,期望變成了現實。相信在市委市政府和市政協的推動下,百姓一定可以住有其居,居有其樂!感謝您收看本期節目,我們下期再見!

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